澎湃新闻音书另类图片，1月14日晚间，碧桂园（02007.HK）发布2023年年度事迹和2024年中期事迹，这亦然碧桂园复牌的条件之一，距离复牌更近一步。归拢日，碧桂园还就保委派、债务重组、钞票贬责等问题进行答疑。

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2023年收入4010亿元，亏蚀1784亿元

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收入方面，2023年，碧桂园终了收入4010亿元，同比减少约6.8%。2023年，碧桂园终了包摄本公司推动职权的合同销售金额约1743亿元，对应包摄本公司推动职权的合同销售面积约2170万曩昔米。

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归天2023年底，碧桂园的优先单据、可调遣债券、公司债券及银行和其他借款的总数为2496.49亿元，其中1923.73亿元为流动欠债。

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同期，碧桂园本集团共有总现款余额约638.16亿元，其中现款及现款等价物为71.30亿元，受阻挡现款为566.86亿元。

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归天2023年底，碧桂园录得净亏蚀2009.62亿元，包摄于本公司推动应占净亏蚀为1784亿元。

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对于亏蚀，碧桂园给出几点讲明，一是，房地产市集干涉下行周期，关系钞票价值严重缩水，公司对在建物业及握作销售的已落成物业进行计提减值约824亿元；二是，受行业环境等多重身分影响，部分应收款项存在无法回收的风险，计提金融钞票及财务担保减值损失净额约372亿元。上述两项推测占税前亏蚀总数71.5%。

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碧桂园还暗示，受市集下行的影响，部分名堂计较毛利出现了较大幅度的下落；公司为回收现款流以保险交房任务达成以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付，对部分名堂和千里淀钞票作念了较大的折价贬责安排。

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碧桂园还提倡另类图片，聚拢当今市集情况，以往年度的亏蚀用于抵扣改日利润存在一定的不笃定性，使今年末的递延所得税钞票较2022年末减少约222亿元，导致本期所得税用度相应加多。

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2024年上半年收入1021亿元，亏蚀收窄至128亿元

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2024年上半年，碧桂园终了总收入1021亿元，同比减少约54.9%。期末，碧桂园共有总现款余额约448亿元，其中，现款及现款等价物为66.98亿元，受阻挡现款为380.86亿元。

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归天2024年6月底，碧桂园的优先单据、可调遣债券、公司债券及银行和其他借款的总数为2501.52亿元，其中2035.46亿元为流动欠债。期末，碧桂园的总债务中有1472.87亿元发生失约或交叉失约。

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期内，碧桂园录得净亏蚀150.64亿元，包摄于本公司推动应占净亏蚀为128.42亿元。相较于2023年，碧桂园2024年中期的亏蚀大幅收窄，对此碧桂园暗示，主若是受益于2023年充分地计提存货减值准备，甚至2024年上半年需计提的存货减值已大幅减少，甚至本期结算毛利同比有所回升；2024年上半年，为确保有限资源优先保交房，公司通过归零预算全面阻挡非刚性用度开销，效果显耀。

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碧桂园暗示，瞻望2024年全年亏蚀会大幅收窄（减弱为一百亿级边界）同期，公司仍然保握一定例模净钞票，归天2024年上半年，公司净钞票仍有超七百亿元。

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由于现时集团仍处于保交房和树立钞票欠债表的过渡阶段，对于复原盈利的时间暂无法预估，需聚拢外部市集环境、销售回款情况、债务贬责情况、集团计较情况详细接洽。

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瞻望2025年上半年就重组达成一致

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发布依期诠释的同期，碧桂园还就保委派、债务重组、钞票贬责等问题进行答疑。

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对于委派，2024全年碧桂园已累计委派房屋超38万套，近三年累计委派约170万套房屋。碧桂园线路，公司改日仍有约20万套房屋委派任务，公司将会依托现时各项利好策略，积极争取政府缓助，尽力周转种种巨额钞票及千里淀资金，用逸待劳获取一切资源缓助委派职责的开展。

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碧桂园称，为加速回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价贬责公车、巨额钞票、难去化交易类千里淀钞票回笼资金超600亿元。

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归天2024年年底，在地皮收储方面，碧桂园与政府或关系城投公司达成收储互助意向的地块推测约19个，收储地皮对价推测约为23.8亿元，其中约12亿元已于2024年年内完成周转。

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归天2025年1月9日，碧桂园共有超200个名堂获批纳入白名单，获取新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。

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对于境外债务重组，碧桂园暗示，公司瞻望在2025年上半年与境外债权东说念主就债务重组决策达成一致，当今已就重组框架性条件与银团委员会达成原则性一请安见，并已公告败露弘扬；将链接积极就重组决策链接与各债权东说念主进行接头，并迟缓落实重组缓助条约签署、条约安排、新债务用具刊行等一系列本领性职责。公司但愿能尽快入手重组缓助条约的签署。

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碧桂园暗示，靠近前所未有的逆境，公司坚韧不躺平。一朝重组得手，公司将终了大幅去杠杆化（至多削债116亿好意思元），同期大幅延展债务最长11年，使公司将领有更具可握续性的老本结构，专注于保交房、链接业务运营。

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碧桂园线路，2021年于今，控股推动及实控东说念主眷属累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款缓助；眷属还以自握的其他钞票，为集团在银行间市集往复商协会刊行的15亿元中期单据提供了担保。

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原标题：碧桂园公布2024年中期和2023年年度事迹另类图片，距离复牌更近一步