火了整整一年的曼谷Emsphere另类图片，终于在九月迎来第二个小甘心，5F的EMWONDER开业。

回首昨年看到该区域的场景，不禁齰舌，像这么开业率50%爆单，还能对持不烂尾的项目实属艰难。

一年前的EMWONDER前后对比

今天咱们就从EMWONDER开动，聊一聊曼谷那些有耐性，有赓续力的买卖和品牌故事，看一看，是否这才是买卖应该的形式。

又或者，除了那些地皮计谋和历史的加持，还有莫得什么共性的身分，是咱们不错去认识，认识和模仿的。

一、这几年都在冲破市集里的夜生存：聊聊EMWONDER

十年前AMPM的成见从港资中冒出来，这几年各大城市也都在淡薄夜生存。

买卖地产商们相似“不安天职”，千峰万壑的买卖体，都在把“夜生存”的标签往我方身上贴。

比起洞开式街区的铿锵有劲，购物中心里的夜生存，老是充满了挑战。

从顶楼的CLUB，到整栋夜生存酒吧的成见，从上海到长沙，再到西安、成都多样探索。

顶楼Club的TX淮海出世，到24小时大东说念主甘心场的INS新乐土，从印象汇PlayHouse，到打出十个酒吧找餐饮告白的长沙云玺潮汇，再到西安的量子晨，以及成都正在规画的INS新乐土2.0…...

成见转换上，国内总不缺前赴后继的探索者。

买卖方老是但愿，把东说念主们的时候，更多的持在一齐；老是但愿，把得益的内容，都聚到一齐。

买卖地产的骨子，从来都是通过非刚需的体验，汲引出比刚需粘性更高的习尚，最终，反哺刚需。

这几年“卷”，一方面是因为消耗者变得抉剔，但也因为他们越来越包容。

购物中心里，不错滑雪不错游水，诚然也不错蹦迪；货仓里，不错作念月子中心，也有可能开互动戏院；写字楼里，不错作念SPA也不错作念跨层的密室脱逃。

拆解开，购物中心也即是一个有屋顶的大盒子，哪有那么多限定，都是前东说念主得益后，给后东说念主盘算推算的入行门槛。

回到EMWONDER，统共挑高的5F像是一个空中的度假文娱地：多元吩咐餐酒空间SPHEREHALL、奥秘CLUB、度假风泳池全时段TRIBE餐酒吧......除了层高、除了曼谷的晴天气、除了洞开商永远地权的舍得用钱，还有莫得其他的性格？

我想，应该是：不外度依赖品牌，但，又把解放度交还给品牌的操作手法。

传统购物中心有个性格，一定要保持一个定位，一种作风，每个楼层、每个品牌的抒发、动线权术......确切都要刻意看护作风的标签“我是年青恢弘的”、“我是精良耗损的”、“我是民众吵杂的”。

这在畴昔，能够很快筛选和聚拢客户，但是在如今，购物中心超等密集，定位不免打架的一二线城市里，一味强斡旋谐统一，反而让东说念主束手束脚。

绝顶是大部分购物中心，习尚了依赖品牌的内容，去塑造个性，去飞速让东说念主感受到级次和文化的别离。

因此，走到咫尺，越来越多的传统购物中心要开采项目定位，开采消耗群体，就不得不受到品牌的制约和挑战。

本该是Party的主东说念主，成了劳动员，怎样会作念得好一场盛宴。

“内容和东说念主才是买卖的主角”。——EMSPHERE，莫得在刻意造旧作念景，反而靠着作念减法，把关注点还给了品牌，产物和体验。

这是一种灵巧的克制。

要让我方成为诱惑买卖内容的载体，让它们好好抒发这么的诱惑力才是可赓续的才会更有价值。

认清主角是谁之后，下一步即是大方地展示出来。

在EMWONDER，任何场景都莫得被收起来。

一年前的EMWONDER刚出电梯前后对比

从电梯刚上来的、酒吧走出来的，都能被腻烦感染到，你是来喝酒是来玩，不是来赶时候买东西或者充饥。

LED灯带、颜色秀好意思的好意思陈、知道但干净的管说念，都在抒发了一种“反精良”的空间内容，把这座舞台交给了田户和品牌。

莫得严格真理上的限制，更莫得条条框框的拘谨。

充共享受探索感的你，在这里，很当然感受到设身处地的似幻似真，这是不是另一种捏造天地？

就像咱们在赌场玩耍，气息灯光以及恰到平允身边传来的叮叮声，时候成了最容易被渐忘的东西。

是的，作念到让众人渐忘时候，渐忘外面的时候，是酒吧的中枢，亦然买卖骨子。

其实，这亦然东说念主们感受买卖，感受游乐的中枢：无论是有钱东说念主，打工东说念主，年青的，老大的，谁不会在旅行中，走上肃清条钦慕的街说念，钦慕的一家家小店，逛得不亦乐乎？

二、书店潮反反复复，咱们到底需要营造什么：望望如今的OpenHouse

本年碰巧是CentralEmbassy开业的第十年，若干东说念主惊艳过的OpenHouse怎样样了呢？

这个书店，加餐厅，加Wework，加策展的空间，其实节略上的莫得绝顶多的篡改。

但，恰是这份赓续不走样的对持，俄顷让我认识了，为什么大部分作念生存方式的书店，到临了都不得益，唯有少部分能活下来。

在国内，十有八九的书店，会把我方譬如是茑屋或诚品，即便这两个品牌在插足国内市场后，好像也丢了如故的灵魂，问题出在那处呢？

他山之石，或可攻玉。

书店的本人，不是卖书，但一定要在需要卖书的时候，有书不错卖，有好书不错看。

就像若是咱们的屋子充足大，80%的一又友都会想在家里盘算推算一个书斋或者书斋+的旯旮，这里的书不错是遮挡，不错是器具，也不错是疗愈香气。

其实，咱们大部分东说念主，关于书店或者有书的空间，都录用了一种自便感和限定感的遐想，它似乎不错让咱们更接近内在的我方。

而最大的买卖变现问题是，怎样让消耗的内容，最猛进程地，允许消耗者信得过接近内在的我方。

望望OpenHouse，十年畴昔，不错凹坐进去的沙发座位依然很经典；全球区域的成立变得更多了。

儿童区，一直保留住来，但经典的细节是，在这个区域的吧台比其他收银磋议台更矮，成年东说念主要蹲下来，但小一又友就刚刚好。

再仔细逛一圈，品牌紧跟了阶段性东说念主们消耗的偏疼，盘算推算和菜单都在更新，但扼制易被看到的是，每个区域，都是不同的椅子盘算推算。

全球区域里，有圆桌、有方桌、有长条桌，还有吧台桌；相似的就餐区，有坐着更合乎办公的椅子，有高效快餐的高脚凳，也有带扶手不错挂包，更镌汰和一又友吃饭聊天的椅子。

不同名方针临窗座位，有合乎一个东说念主发怔的Sofa；有合乎情侣聊天的Couch；有对谈坐着的沙发，也有成排不惊扰的单东说念主盘算推算。

是啊，这种不同又不冲突的装修，莫得功能区的全球空间散播，反而营造了一种信得过的Cozy感。

这里的运营和劳动的内容，分时段但不分区域，解放穿梭，是能够让东说念主取得飞速的融入和作念我方。

想一想，你在家里，白日不一定许多时候在卧室，但莫得东说念主会把卧室门锁上不让进去，。

又或者，一个带吧台凳的洞开厨房，时常比客厅的桌子更诱惑独自如家的你，望望书写写字，不是吗？

回到书店的话题。

不是刻意分类，营造一种文化感，要安闲要比物连类。要知说念，咱们最心爱的不是文化东说念主，而是莫得架子下里巴人的文化东说念主。

OpenHouse之是以在这个高楼层一直经年累稔，不仅靠旅客也有诚笃的土产货粉丝，一定是源于它的对持。

并不是某种标签文化，比如文艺，比如潮水，比如前卫，比如世俗，比如国表里…...而是温情，都不需要言语统一的抒发方式。

三、不烂尾的中枢，是创造力；创造力的中枢，是作念我方

看别东说念主都是参考，众人的基础条款不同，依模画样很容易一步一趋。

先聊聊我眼中的泰国，这个充满文化缝合感的国度。

有东说念主说它是释教国度，自然悲悯乐天，又充满宗教遐想；

有东说念主说它是夹在印度和越南之间，惟一莫得被殖民又束缚被影响的国度；

还有东说念主说，它的告白独树一帜，充满了对生存和生命的洞见；

咱们心爱曼谷买卖的活力和原宥，九九归一是心爱它的创造力，它那些奇念念妙想的壁画和颜色诈欺粗略受到了印度教的一些影响，但并不是统共的效法，反而聚会了泰国王权、当代释教、以致日本文化的一些和会。

流程二战后亚细亚的文化浸染，以及四小龙工夫的联袂，在曼谷，咱们刻意找到了许多日本文化印迹。

日式建筑，日式咖啡厅，日式拉面馆，日式盘算推算师品牌，日式买手店......在Ari，在Ekkamai街区。

以致在TheCommons，在Emsphere这些购物中心里，日本消耗文化似乎深深地影响着泰国，但，咱们又能简易地看到这其中，泰国东说念主融入了我方的文化作风。

比如最近火到不可，聚拢了泰国传统手工艺的杂货铺goodgoods，像不像驰念中日本流行杂货nikoand…有轻餐有服装有杂货，吵杂街头感加一点丝文艺范儿，但是它有很泰国，应用场景都很夏天，颜色更丰富，罗列抒发更强调温暖而不是温情。

还有最近INS很火的主打撞色和褶皱盘算推算的盘算推算师品牌Repleat，当作新一代的泰国“特产”，是不是有点三宅一世的滋味呢，然则没东说念主会这么看待它，因为学习的外在下，有一颗泰式的生存立场，五彩斑斓更街头更平价。

其实，消耗寰宇的创造，本即是束缚地相通，又恒久对持作念我方。

就像咱们心爱日本的买卖，是心爱它的周密精良，是心爱它的温情和安逸，而不单是是它受到好意思国文化带来的许多生存方式和审好意思体感。

文化背后的共情，才是具有多数价值真理的。

但是怎样把这种东说念主类多数的边幅施展出来，从来都需要用我方的方式，才有用。

跋文

回到咱们我方的消耗市场，确凿不短缺头昏脑眩的更新和创造。

咱们是敢于探索的，但却不敢于对持。

咱们很心爱泰国告白中，夸张的施展、幽默的手法和神回转的剧情，这些都不错学习，但那份背后对生存的乐不雅情切意的认识是具有民族性的。

咱们需要找到我方内心，最贴切的那一份感动。

无论是从事消耗行业的东说念主，照旧正常的消耗者，咱们都必须分明晰，“主不雅的幸福感受”与“试验生存质地”，并不统共是一趟事。

将两者等量皆不雅，就会变成许多窘境，但相背，将两者分开看待和主理，不惩办试验客不雅问题，但惩办主不雅感受亦然一种才智。

对持我方的定位，对持本人打动我方和消耗者的深脉络共情，环境手法怎样变另类图片，东说念主性都不会变。