我表弟上个月差点被坑惨了！极品熟女

他看中了一套比阛阓价低廉40万的"准拆迁房"， 定金皆准备打了， 被我硬拽着去住建局查档案， 恶果那屋子早被划出拆迁鸿沟三年了！

我与家居行业打了10多年交说念，见过太多东说念主贪低廉吃大亏。在这里教导大众，有三类屋子，就算价钱低得离谱，也千万别买，否则砸在手里，后悔皆来不足！

1、房龄卓绝25年的老屋子

这些屋子买的工夫低廉，住进去就知说念是个无底洞。

银行皆不待见这种老屋子，卓绝25年的最多只可贷评估价的一半，还款期还给卡死在15年。

举个例子，200万的屋子只可贷100万，每个月还款比新址高一大截。

老屋子最头疼的是多样荫藏差错，墙里的铸铁水管用不了几年就会锈穿，一漏水就得把整面墙砸开换管子。

卫生间防水层早失效了，你这边洗沐楼下就滴水，回应来动不动要三五万。

更坑的是好多长幼区根蒂莫得维修基金，哪天电梯坏了要换新，每家摊个两三万皆是常事。

2、法拍房极品熟女

法院拍卖的屋子看着低廉更要躲远点，阿谁起拍价即是个钓饵，背后藏着三把刀。

头一把刀是税费，如果原房东是公司，光地盘升值税就能吃掉房价的三成。

第半桶水是多样欠费，前业主欠的物业费、水电费全得新业主填坑。

最狠的是第三把刀，拍下来的屋子可能根蒂住不进去。

法律限定"交易不破租借"，如果屋子里住着签了二十年租约的东说念主，你就得等他们住到期。

我见过最离谱的是有东说念主拍下屋子三年皆没能进门，临了只可认赔转手。

3、小产权房

小产权房即是个定时炸弹，这种屋子莫得国度发的正规房产证，唯有村里盖个章的白条。

按地盘解决法的限定，集体地盘上的屋子根蒂不可交易。

买这种屋子就像租了个永恒栈房，哪天村里要拆迁，抵偿款一毛钱皆拿不到。

更繁重的是收受问题，父母如果买了这种房，子女念念收受还得全村东说念主开会投票高兴。

旧年有个客户买的村委房，诞生商暗暗多盖了五层，当今整栋楼皆被定为违建，一百多户东说念主家天天睡不大要。

真要买房的话得把眼睛擦亮点，疏庞大众作念这几点：

先去房管局花30块钱打个产权单，重心看有莫得典质查封记载。

准备买房款时谨记多留15%当救命钱，碰上要补缴维修基金也不慌。

看房时带入辖下手电筒照墙角，发霉的水渍一照就现形。用力跺跺厨房地板，如果楼下邻居找上来骂东说念主，讲解楼板隔音差。

最佳拉着物业查三年内的维修记载，电梯如果每月皆修，这种屋子千万不可要。

临了说句真实话，低廉卓绝阛阓价20%的屋子详情有问题，正规中介皆推不动的屋子，我们浅显东说念主千万别碰。

看房时带个装修淳厚傅比什么皆强，他们敲敲墙面就知说念有莫得空饱读，望望水管就知说念能用几年。

真实拿不准就多问几句极品熟女，买房这事宁可错过也别买错，一辈子的蓄积不可吊水漂。